Назван самый комфортный для проживания округ Москвы

ЮЗАО. Фото: Altertravel.ru

Локация остаётся одним из основных факторов для покупателя на первичном рынке жилья. Это широкое понятие включает не только время, затраченное на дорогу до дома, но и наличие в шаговой доступности необходимой для жизни инфраструктуры. Основываясь на данных о количестве инфраструктурных объектов, аналитики «РГ-Девелопмент» выбрали самые комфортные для проживания округа Москвы, в которых идёт активное строительство жилья, сообщает «Интерфакс-недвижимость».

Из 12 административных округов Москвы аналитики выбрали 5 наиболее привлекательных для проживания. При составлении рейтинга аналитики оценивали экологическую ситуацию, транспортную доступность и инфраструктурные характеристики (количество образовательных, медицинских, торговых и культурных учреждений). При сравнении не рассматривался Центральный административный округ, поскольку в нём расположено преимущественно элитное или вторичное жильё.

Как отмечают эксперты, Юго-Западный округ находится на вершинах многих рейтингов комфортности проживания. Округ отличает низкое число промышленных предприятий, треть его площади занимают лесопарковые зоны, в том числе Битцевский, Ясеневский, Голубинский и, частично, — Тропаревский лесопарки, Воронцовский парк, Юго-Западный лесопарк и другие.

Примечательно, что цены на квартиры рядом с парком в среднем на 5% выше, чем в аналогичном по классу жилье, расположенном в удалении от зелёных зон.

Кроме того, здесь гораздо лучше транспортная ситуация (на территории округа расположено 17 станций метро). Также здесь базируется более 100 научно-исследовательских институтов, так что ЮЗАО можно считать одним из самых «интеллигентных» округов в столице. А ещё там активно строится новое жильё.

Второе место занял Северный административный округ, который стремительно набирает популярность за счёт застройки территорий бывших промзон и активного стоительства метро.

Южный округ разместился на третьей позиции. Его преимуществом стали парковые зоны и проект благоустройства главной водной артерии столицы — Москвы-реки.

Северо-Западный отметили как один из самых экологичных районов столицы с хорошей транспортной ситуацией, что позволило занять ему четвёртое место.

На пятом месте оказался Западный административный округ. По его территории проходят крупные транспотрные магистрали, но при этом в округе много зелёных зон, в том числе знаменитые Воробьёвы горы и Крылатские холмы. Наличие такого знакового объекта, как МГУ, также сыграло свою роль.

Рейтинг лучших районов Москвы 

Ранее «Москва — За Калужской заставой» опубликовала рейтинг лучших для проживания районов Москвы, который составили риелторы одной из столичных компаний по продажам недвижимости. Эксперты оценили районы по десяти критериям, разделённым на три группы: экология, транспортная доступность и насыщенность инфраструктуры.

Согласно итоговому анализу в десятку лучших районов столицы попали три района из Юго-Западного округа. Черёмушки оказались на третьей строчке рейтинга, Зюзино — на первом месте и Коньково на девятом. Уточняется, что районы с самой высокой средней ценой квадратного метра из рейтинга были исключены.

Ни одному из лучших районов Москвы эксперты не присудили более восьми баллов по уровню инфраструктуры. А вот по транспортному развитию район Черёмушки занимает лидирующие позиции, набрав 8,4 баллов из 10.