Названы районы Москвы с самыми доступными новостройками

ЖК «Загорье» в Бирюлёве Восточном

Проанализировав стоимость московских новостроек, специалисты федерального портала «Мир Квартир» составили Топ-10 районов внутри МКАД с самыми дешёвыми квадратными метрами на первичном рынке.

На первой строчке рейтинга — район Бирюлёво Восточное (ЮАО), где продаются квартиры в жилом комплексе «Загорье», недавно сданном госкомиссии. Комплекс представляет собой целый микрорайон, включающий дома разной этажности. Самое высокое здание состоит из 18 секций с 45-этажной башней в центральной части. Площадь квартир стартует от 30 кв. м. Цена «однушки» составляет 4,5 млн рублей, «двушка» стоит до 9 млн, «трёшка» — от 9,1 млн. 

Средняя цена «квадрата» в Восточном Бирюлёво — 137 573 рублей, средняя стоимость лота — 7 628 435 рублей. 

«Серебро» получил район Дмитровский (САО), тон в котором задают жилой комплекс комфорт-класса «Город», состоящий из трёх корпусов, и пример комплексной застройки — ЖК «Летний сад». В обоих случаях квартиры сдаются без отделки. Средняя цена квадратного метра по району составляет 139 746 рублей, средняя стоимость предложения — 7 532 017 рублей. 

«Бронза» — у района Гольяново (ВАО), где в новом ЖК комфорт-класса «Level Амурская» предлагаются квартиры и студии от 2,7 млн рублей. Это первый за долгие годы масштабный проект в этих окрестностях. Квартиры сдаются с отделкой под ключ. Средний «квадрат» в районе стоит в среднем 140 255 рублей, квартиры продаются в среднем за 7 472 590 рублей. 

На четвёртом месте ещё один район Южного округа — Орехово-Борисово Южное. Здесь реализуется жильё в МФК «Ясный», состоящем из трёх монолитных корпусов, в двух из которых предлагаются квартиры, а в третьем — апартаменты. Второй проект района — ЖК «Орехово-Борисово», где можно купить 13-комнатную квартиру площадью 3595 кв. м с отделкой. Средние цены по району: 142 693 рублей за «квадрат» и 7 848 115 рублей за предложение. 

Пятую строчку занимает район Люблино (ЮВАО), где на выбор предлагаются квартиры в ЖК «Атмосфера» (двухсекционный дом комфорт-класса переменной этажности), ЖК «Влюблино» (четыре монолитных корпуса с яркими фасадами) и ЖК «Люблинский/Дом у сквера» (комфорт-класс переменной этажности из четырёх секций). Квартиру в Люблино можно купить по средней цене квадратного метра 143 768 рублей или за 7 993 485 рублей — за предложение в целом.

ЖК «Домашний» в Марьино

На шестом месте расположился сосед Люблино по округу — Марьино. Здесь на 26 га реализуется масштабный проект — микрорайон «Домашний», три очереди которого будут введены в эксплуатацию до 2020 г. В жилом комплексе представлено более 70 типов планировочных решений от 30 кв. м до 104 кв. м. Средняя цена квадратного метра в районе Марьино составляет 144 788 рублей, средняя стоимость квартиры — 7 949 375 рублей. 

Седьмая позиция досталась Южному Чертаново (ЮАО), где реализуется сразу несколько крупных проектов. 

В первую очередь это ЖК «Аннино Парк», состоящий из нескольких корпусов комфорт— и бизнес-класса. Предлагаются квартиры и студии размером от 21,1 до 115,2 кв. м, с отделкой и без. Не менее масштабное строительство развернуто на Варшавском шоссе, 141 — здесь возводится аналогичный по уровню жилой квартал с квартирами и студиями площадью 2281 кв. м. Ещё две новостройки Южного Чертаново — ЖК «Дом Притяжение», строящийся по авторскому архитектурному проекту, и уже сданный ЖК M-House. Средняя цена квадратного метра чертановских новостроек составляет 145 322 рубля, средняя стоимость предложения — 7 725 478 рублей. 

На восьмом месте — район Западное Дегунино, относящийся к Северному округу. Местные новостройки «тянут» в среднем на 146 385 руб. /кв. м и 7 719 538 рублей за лот. Квартиры предлагаются в крупных жилых кварталах «Селигер Сити» и «На Базовской» (сдан), а также в ЖК «Дуэт», который застройщик позиционирует как эксклюзивный авторский проект клубного формата. 

Девятая позиция — район Рязанский (ЮВАО) со средней ценой «квадрата» 149 448 рублей и средней стоимостью квартир 8 361 375 рублей. Здесь идёт реализация крупных жилых проектов — масштабного комплекса «Кварталы 21», включающего 21 панельный дом, и квартала «Михайлова, 31», где ведётся монолитное строительство. 

Замыкает десятку дешёвых районов Отрадное (СВАО), где средний «квадрат» стоит 150 384 рубля, а среднее предложение — 7 933 898 рублей. 

Местные новостройки — это жилые кварталы «Поколение» (класса «комфорт+») с квартирами площадью 3191 кв. м и «Римского-Корсакова, 11», где продаются все типы квартир — от 22-метровых студий до 94-метровых «трёшек». 

«Во всех районах, попавших в «дешёвую десятку», развёрнуто строительство крупных жилых комплексов, состоящих как минимум из 35 корпусов и занимающих значительную территорию. Планировка большинства проектов включает студии и квартиры метражом до 30 кв. м. В большинстве реализуемых комплексов можно купить жильё без отделки и на начальной стадии строительства. Именно эти обстоятельства и обеспечивают районам самые низкие цены на первичном рынке», — отмечает Павел Луценко, генеральный директор федерального портала «Мир Квартир».